Tradition trifft Innovation:

Wir bieten hochwertige Sanierungslösungen

Seit 1996 ist die CKP Bausanierung GmbH in Hamburg und Umgebung tätig. Wir erhalten oder steigern den Wert Ihrer Immobilie und modernisieren mit den besten Handwerkern. Ihr persönlicher Kundenberater begleitet Sie von Beginn bis Fertigstellung.
CKP Ist ihr partner seit 40 jahren

Warum Sie Ihr Projekt in unsere Hände legen sollten

Erstklassige Beratung

Unsere Kundenberater sind langjährig erfahrene Sachverständige und begleiten Sie mit einem klaren Blick für Technik und Wirtschaftlichkeit. Ob renditestarke Vermietung oder Eigennutzung – wir beraten Sie individuell, vorausschauend und lösungsorientiert. Auch bei Lieferantenauswahl oder Schadenfällen stehen wir zuverlässig an Ihrer Seite.

Alles aus einer Hand

Bei uns greifen Strategie, Design, Entwicklung und Marketing nahtlos ineinander. Das bedeutet für Sie: weniger Abstimmungsaufwand, schnellere Abläufe und ein reibungsloser Projektverlauf. Sie sparen wertvolle Zeit und profitieren von einem eingespielten Netzwerk, das zuverlässig, effizient und mit einem klaren Fokus auf Ihre Ziele arbeitet.

Persönlicher Ansprechpartner

Sie behalten stets den Überblick – dank eines festen Ansprechpartners, der alle Fäden zusammenhält. Er koordiniert sämtliche Projektphasen, behält Fristen im Auge und ist jederzeit für Ihre Fragen da. So vermeiden Sie Reibungsverluste und können sich auf eine transparente, strukturierte und partnerschaftliche Zusammenarbeit verlassen.

Was wir drauf haben

Vielseitige Services vom Fachunternehmen

Investitions- und Kaufberatung

Ob geerbte Immobilie oder Kaufentscheidung – oft fehlt die fachliche Grundlage, um den tatsächlichen Wert einer Immobilie und das Potenzial einer Investition richtig einzuschätzen. Wir entwickeln belastbare Konzepte für unterschiedliche Szenarien und bieten fundierte Marktwertanalysen vor und nach einer geplanten Maßnahme. Dank unseres Netzwerks aus erfahrenen Spezialisten unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um Förderungen, Abschreibungen und Finanzierungen.

Modernisierung

Von neuen Bodenbelägen bis zu energieeffizienter Haustechnik – eine durchdachte Modernisierung steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Marktwert einer Immobilie. Wir entwickeln individuelle Konzepte, die zu Ihren Plänen und Ihrem Budget passen. Gemeinsam finden wir den richtigen Zeitpunkt und Umfang, um das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen – effizient, förderfähig und zukunftssicher. Denn modernisieren lohnt sich – heute mehr denn je.

Sanierung

Sanierungen werden notwendig, wenn Mängel den Erhalt der Immobilie gefährden – etwa durch marode Dächer, veraltete Leitungen oder schadhafte Balkone. Wir helfen Ihnen dabei, den Sanierungsbedarf realistisch einzuschätzen, gesetzliche Vorgaben zu erfüllen und die Maßnahmen sinnvoll zu planen. Mit Erfahrung und Augenmaß entwickeln wir Lösungen, die sowohl technisch notwendig als auch wirtschaftlich tragbar sind – und sichern so den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie.

Schadenbeseitigung

Wenn Schäden akut sind, zählt jede Minute. Schadenbeseitigung duldet keinen Aufschub, besonders bei Wasserschäden, die jährlich millionenfach auftreten. Wir handeln schnell und unbürokratisch – oft ohne langwierige Beschlüsse oder Ausschreibungen. Im Ernstfall kooperieren wir eng mit unserem Partnerunternehmen Schadendienst24-Hamburg, um Soforthilfe zu leisten. Die Wiederherstellung erfolgt in Abstimmung mit Ihnen, uns und Ihrer Versicherung – zuverlässig und effizient.

CKP Ist ihr partner seit 30 Jahren

Das sind unsere Kunden

Immobilien-Eigentümer

Die eigene Immobilie stellt in den meisten Fällen den größten Vermögenswert dar – sie ist nicht nur ein finanzieller Baustein, sondern auch Lebensmittelpunkt, Rückzugsort und Ausdruck der eigenen Lebensgeschichte. Umso wichtiger ist es, dieses wertvolle Gut dauerhaft zu erhalten, weiterzuentwickeln und an veränderte Lebensumstände anzupassen. Wir unterstützen Sie bei diesem Prozess – professionell, zuverlässig und über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie hinweg.

 

Ein typischer Anlass für Veränderungen ist die Umgestaltung von Grundrissen: Räume werden zusammengelegt oder geteilt, etwa um zusätzliche Kinderzimmer zu schaffen. Nach dem Auszug der Kinder lassen sich diese Maßnahmen oft wieder zurückbauen. Auch die Bedürfnisse im Alter verändern sich – so wird etwa die Badewanne durch eine barrierefreie Walk-In-Dusche ersetzt, um mehr Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Viele dieser Anpassungen lassen sich nicht nur funktional, sondern auch förderfähig gestalten. Wir beraten Sie zu Möglichkeiten der Finanzierung, energetischen Standards und modernen Ausstattungen – individuell und auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten.

Immobilien-Verwalter für

  • WEGs
  • Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs)

    Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) gehört zu den anspruchsvollsten Aufgaben im Immobilienbereich. Unterschiedlichste Interessen treffen aufeinander – von jungen Familien über Kapitalanleger bis hin zu langjährigen Eigennutzern. Als Partner an der Seite vieler WEG-Verwalter bringen wir bei CKP Bausanierung nicht nur Fachkompetenz, sondern auch Fingerspitzengefühl und Vermittlungsgeschick mit. Wir erarbeiten tragfähige bauliche Lösungen für Sonder- und Gemeinschaftseigentum, bereiten Entscheidungsgrundlagen verständlich auf und präsentieren unsere Konzepte persönlich in Eigentümerversammlungen. Dabei übernehmen wir auf Wunsch auch die kommunikative Überzeugungsarbeit, um breite Zustimmung zu sichern.

     

    Unsere Kundenberater sind erfahren im Umgang mit Beiräten, kennen die organisatorischen Abläufe und bieten kurze Reaktionszeiten. Viele unserer Kunden betreuen wir bereits seit über 20 Jahren – eine Zusammenarbeit, die auf Vertrauen, Erfahrung und gleichbleibend hoher Ausführungsqualität basiert.

  • Zinshäuser
  • Zinshäuser

    Zinshäuser sind keine gewöhnlichen Mietobjekte – sie stehen oft für generationenübergreifendes Eigentum, für langfristige Anlagestrategien und für emotionale Bindung. Wir begegnen dieser Verantwortung mit Respekt, Diskretion und einem tiefen Verständnis für die besonderen Herausforderungen bei der Verwaltung solcher Immobilien. CKP Bausanierung sieht sich als verlängerter Arm der Eigentümer und Hausverwalter: Wir koordinieren sämtliche Maßnahmen effizient, dokumentieren transparent und denken bei jedem Schritt an den langfristigen Werterhalt.

     

    Ob es um die Modernisierung leerstehender Wohnungen, die brandschutztechnische Ertüchtigung oder die energetische Sanierung ganzer Gebäude geht – wir liefern Lösungen, die Bestand haben. Unsere strukturierte Arbeitsweise, unsere langjährigen Fachkräfte und unser Netzwerk an zuverlässigen Partnern sorgen dafür, dass Entscheidungen nicht nur umgesetzt, sondern auch nachhaltig wirksam werden. Besonders in Situationen mit hohem Abstimmungsbedarf sind wir der ruhige, professionelle Gegenpol.

  • Gewerbeimmobilen
  • Gewerbeimmobilien

    Gewerbeimmobilien stellen besondere Anforderungen an Planung, Technik und Reaktionsgeschwindigkeit. Der Ausfall einer Klimaanlage kann in einer Praxis ebenso existenzbedrohend sein wie ein Wasserschaden in einer Einzelhandelsfläche oder ein defektes Rolltor in einem Logistikzentrum. Für Immobilienverwalter bedeutet das: Sie brauchen einen Partner, der nicht nur schnell handelt, sondern auch langfristig denkt. CKP Bausanierung unterstützt seit vielen Jahren die Betreuung unterschiedlichster Gewerbeobjekte – vom kleinen Ladenlokal bis zum großflächigen Büro- oder Industriekomplex.

     

    Wir entwickeln gemeinsam mit unseren Auftraggebern präventive Instandhaltungsstrategien, übernehmen die laufende technische Betreuung und sorgen bei Bedarf für rasche Umsetzung akuter Maßnahmen. Dabei behalten wir gesetzliche Anforderungen, Energieeffizienz und Betriebssicherheit stets im Blick. Unsere Teams sind eingespielt, projektorientiert und auf Wunsch auch außerhalb der regulären Geschäftszeiten im Einsatz – damit der Betrieb Ihrer Immobilie nicht ins Stocken gerät.

Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs)

Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) gehört zu den anspruchsvollsten Aufgaben im Immobilienbereich. Unterschiedlichste Interessen treffen aufeinander – von jungen Familien über Kapitalanleger bis hin zu langjährigen Eigennutzern. Als Partner an der Seite vieler WEG-Verwalter bringen wir bei CKP Bausanierung nicht nur Fachkompetenz, sondern auch Fingerspitzengefühl und Vermittlungsgeschick mit. Wir erarbeiten tragfähige bauliche Lösungen für Sonder- und Gemeinschaftseigentum, bereiten Entscheidungsgrundlagen verständlich auf und präsentieren unsere Konzepte persönlich in Eigentümerversammlungen. Dabei übernehmen wir auf Wunsch auch die kommunikative Überzeugungsarbeit, um breite Zustimmung zu sichern.

 

Unsere Kundenberater sind erfahren im Umgang mit Beiräten, kennen die organisatorischen Abläufe und bieten kurze Reaktionszeiten. Viele unserer Kunden betreuen wir bereits seit über 20 Jahren – eine Zusammenarbeit, die auf Vertrauen, Erfahrung und gleichbleibend hoher Ausführungsqualität basiert.

Zinshäuser

Zinshäuser sind keine gewöhnlichen Mietobjekte – sie stehen oft für generationenübergreifendes Eigentum, für langfristige Anlagestrategien und für emotionale Bindung. Wir begegnen dieser Verantwortung mit Respekt, Diskretion und einem tiefen Verständnis für die besonderen Herausforderungen bei der Verwaltung solcher Immobilien. CKP Bausanierung sieht sich als verlängerter Arm der Eigentümer und Hausverwalter: Wir koordinieren sämtliche Maßnahmen effizient, dokumentieren transparent und denken bei jedem Schritt an den langfristigen Werterhalt.

 

Ob es um die Modernisierung leerstehender Wohnungen, die brandschutztechnische Ertüchtigung oder die energetische Sanierung ganzer Gebäude geht – wir liefern Lösungen, die Bestand haben. Unsere strukturierte Arbeitsweise, unsere langjährigen Fachkräfte und unser Netzwerk an zuverlässigen Partnern sorgen dafür, dass Entscheidungen nicht nur umgesetzt, sondern auch nachhaltig wirksam werden. Besonders in Situationen mit hohem Abstimmungsbedarf sind wir der ruhige, professionelle Gegenpol.

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien stellen besondere Anforderungen an Planung, Technik und Reaktionsgeschwindigkeit. Der Ausfall einer Klimaanlage kann in einer Praxis ebenso existenzbedrohend sein wie ein Wasserschaden in einer Einzelhandelsfläche oder ein defektes Rolltor in einem Logistikzentrum. Für Immobilienverwalter bedeutet das: Sie brauchen einen Partner, der nicht nur schnell handelt, sondern auch langfristig denkt. CKP Bausanierung unterstützt seit vielen Jahren die Betreuung unterschiedlichster Gewerbeobjekte – vom kleinen Ladenlokal bis zum großflächigen Büro- oder Industriekomplex.

 

Wir entwickeln gemeinsam mit unseren Auftraggebern präventive Instandhaltungsstrategien, übernehmen die laufende technische Betreuung und sorgen bei Bedarf für rasche Umsetzung akuter Maßnahmen. Dabei behalten wir gesetzliche Anforderungen, Energieeffizienz und Betriebssicherheit stets im Blick. Unsere Teams sind eingespielt, projektorientiert und auf Wunsch auch außerhalb der regulären Geschäftszeiten im Einsatz – damit der Betrieb Ihrer Immobilie nicht ins Stocken gerät.

Wir wissen was wir tun

Beispiele unserer Arbeit

Schlafzimmer der Träume

Dieser Raum wurde komplett modernisiert – neue Böden, frische Farben, stimmige Beleuchtung. Ein Ort zum Ankommen und Abschalten.

Altbau neu verbunden

Wo einst eine Wand trennte, sorgt jetzt ein eleganter Durchgang für Licht, Offenheit und ein völlig neues Wohngefühl.

Badsanierung mit Stil

Dunkle Fliesen, elegante Kontraste und moderne Technik – das Ergebnis: ein zeitlos schönes Bad mit Charakter.

Wer wir sind

Historie

Gründung und Spezialisierung auf Brandschäden (ab 1996)

1996 wurde die CKP Gebäudedienste GmbH von Dipl.-Ing. Architekt Gerd Kornmacher gegründet. Der Tätigkeitsschwerpunkt lag damals auf der Beseitigung von Brandschäden. Zu jener Zeit war der bauliche Brandschutz noch wenig entwickelt – Rauchwarnmelder waren nicht verpflichtend. Kleine und mittlere Wohnungsbrände kamen entsprechend häufiger vor. Auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen waren andere: Hausratsanierungen galten aufgrund hoher Möbelwerte und niedriger Lohnkosten als lohnenswert.

Entwicklung des Marktes und veränderte Bedingungen

Mit der Zeit veränderte sich die Branche grundlegend. Der bauliche Brandschutz wurde verbessert, und gesetzliche Regelungen wie die Rauchwarnmelderpflicht führten zu einem deutlichen Rückgang an Schadensfällen. Gleichzeitig verschoben sich die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen: Möbel wurden günstiger, Handwerksleistungen teurer. Die Nachfrage nach klassischen Brandschadensanierungen nahm kontinuierlich ab, während Modernisierung und Instandhaltung immer stärker in den Vordergrund rückten.

Generationenwechsel und Neuausrichtung (2010–2020)

In zweiter Generation von Nils Kornmacher übernommen, wurde die Firma in CKP Bausanierung GmbH umbenannt und strategisch neu ausgerichtet. Zwischen 2010 und 2020 passte sich das Unternehmen gezielt dem Wandel an: Die klassische Schadensanierung trat in den Hintergrund, während handwerkliche Leistungen für Sanierungen und Modernisierungen kontinuierlich ausgebaut wurden. Diese Entwicklung erfolgte vorausschauend und marktorientiert – mit Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Effizienz.

Ausgründung der Schadendienst24 Nord GmbH (ab 2021)

Mit dem starken Anstieg von Wasserschäden und zugleich höheren Ansprüchen an Qualität, Hygiene und Effizienz wurde im Jahr 2021 die Schadendienst24 Nord GmbH separat gegründet. Unter der Leitung von Mario Hottenrott konzentriert sich das Unternehmen seither gezielt und nachhaltig auf diesen komplexen Schadensbereich. Es ist Teil des bundesweiten Netzwerks der Schadendienst24 AG, das für Qualität, Verlässlichkeit und moderne Schadenregulierung steht. Weitere Informationen finden Sie unter www.schadendienst24.ag.

wen wir fördern

Soziales Engagement

Eine kleine Chronologie

Nachhaltigkeit

2004

Einführung ERP-System und Beginn der Umstellung auf papierloses Arbeiten.

2005

Umrüstung auf LED-Beleuchtung mit Präsenzmeldern im gesamten Firmengebäude und auf den Außenflächen mit Reduktion des Stromverbrauches um 35%.

2007

Einführung GPS-Flottenmanagement und Reduzierung der Fahrstrecken um 20%.

2008

Einführung digitaler Zeiterfassung und Reduktion Papiermeldungen um 90%.    

2011

Erneuerung aller Fenster mit Einsparung von 20% der Heizenergie.

2012

Installation einer Müllpresse zur Reduzierung der Containerfahrten um 70%.    

2014

Einführung gesetzeskonformer digitaler Archivierung, papierlos zu 99%.

2018

Einführung der 4-Tage-Woche mit Einsparung von 20% der Fahrzeugnutzung.

2019

Isolierung der Lagerhalle mit Einsparung von der 25% Heizenergie.

2024

Installation einer Photovoltaikanlage mit 95% Abdeckung des eigenen Stromverbrauches.

Können wir Ihnen helfen?

Das sind Ihre Ansprechpartner

Jan Friedrich

Jeroen Holsteijn

Maik Andritzki

Danny Fehlandt

Mario Hottenrott

Nils Kornmacher